Дороги подлежат кадастровому учету как объекты недвижимости в соответствии с положениями ФЗ-221. Регистрировать в Росреестре нужно при условии их соответствия определению линейного инженерного сооружения. Грунтовые дороги, задающие направление и просто накатанные транспортом, под это определение не попадают и регистрации не подлежат.
Зачем регистрировать дорогу в кадастре?
Автомобильные дороги, построенные с учетом требований геодезии, гидротехники, безопасности, санитарно-гигиенических норм признаются полноценными объектами недвижимости.
В госреестр вносятся следующие сведения:
- Протяженность проезжей части от начала до конца;
- Категория объекта и его назначение;
- Технические характеристики дорожного полотна;
- Точное расположение с указанием координат;
- Принадлежность к кадастровым округам;
- Сопутствующие инженерные сооружения: путепроводы, мосты, тротуары, остановки общественного транспорта, пешеходные переходы;
- Предусмотренные подъезды и съезды;
- Обслуживаемая коммунальщиками территория;
- Балансовая принадлежность.
Сведения о зарегистрированной в кадастре дороге может получить любой пользователь. Они необходимы для установления права собственности и его передачи, эксплуатации, капремонта и обслуживания дорожного полотна и прилегающей территории.
Как зарегистрировать дорогу в госреестре?
Для постановки дороги на кадастровый учет потребуются следующие документы:
- Технический план объект (готовит кадастровый инженер);
- Акт о вводе в эксплуатацию;
- Акт приема инженерного объекта заказчиком;
- Разрешение на его строительство;
- Правоустанавливающие (разрешительные) документы на землю.
Вышеперечисленный пакет документов вместе с заявкой сдается в Росреестр. Там могут запросить дополнительные документы на строительство и геодезические изыскания. Для каждой категории дорог свой перечень, уточнить который можно в Росреестре. При соблюдении всех требований сведения в госреестре появятся через 7-9 дней.
Наши специалисты заранее проверят все документы, помогут оформить недостающие, получить нужные разрешения и допуски, сдадут на регистрацию и вручат вам готовую выписку. Оставьте заявку на сайте – расскажем, с чего начать и через сколько можно получить полный пакет документов.