Любой участок земли или здание того или иного назначения подлежат регистрации в специальном реестре. Эта процедура называется кадастровым учётом. Её выполнение позволяет производить с территорией любые операции и сделки. Регистрации с присвоением индивидуального номера подлежат практически все земельные участки (ЗУ), в том числе и специфического назначения. Например, территории для ритуальной собственности. Рассмотрим, должен ли проводиться кадастровый учёт кладбищ, узнаем о его особенностях.
Полный перечень объектов, которые необходимо регистрировать в специальном реестре, указан в ФЗ 218 (ст. 1). Присутствуют там и кладбища. Подобная территория относится к категории наделов специального назначения. К тому же на ней могут располагаться постройки.
Особенности учёта
Мероприятия по выделению земли под кладбище и регистрация этого объекта в кадастре имеют свои тонкости.
Новые места под захоронения выделяются после прохождения множества экспертиз, в том числе санитарной, экологической. До организации кладбища, необходимо информировать проживающих недалеко людей, владельцев ЗУ, интересы которых будут затронуты в связи с появлением кладбища.
После выбора участка составляются специальные акты, выделяются дополнительные зоны, а числе которых санитарная, защитная. Дополнительно составляются и передаются в соответствующие органы:
- проекты с указанием пределов участка;
- расчёты примерных убытков собственников ЗУ рядом с ритуальной зоной;
- вычисления потерь для с/х и сферы лесничества
После того, как предварительное решение получено, обязательно проведение землеустроительных работ. Создаются и закрепляются границы участка. Далее заполняются землеустроительные дела, готовится документация о межевании.
Сложность в регистрации такого объекта как кладбище, связана с необходимостью прохождения множества согласований. Так как затрагиваются интересы многих, неизбежны конфликты. Чтобы все мероприятия прошли максимально быстро и беспроблемно оптимально обратиться к помощи профессионалов.