Согласно действующему законодательству, земля, любые здания, обособленные помещения и объекты, обладающие признаками недвижимого имущества, подлежат регистрации. Сведения о сооружении заносятся в реестр. Ему присваивается определённый номер. Для того чтобы регистрация права на землю, здание прошла успешно, необходимо знать, как это сделать правильно. Помощь в постановке на учёт может оказать кадастровый инженер. Одна из категорий земельной собственности — участок под ИЖС. Рассмотрим, что это за понятие и каковы особенности кадастрового учета в этой сфере.
Что такое ИЖС?
Земли ИЖС — это участки для индивидуального жилищного строительства, предназначенные для возведения подобных объектов. Они имеют свои особенности и специфику учёта.
Территории под подобный тип строительства всегда находятся в границах населённых пунктов. На них можно возводить жилые здания, соответствующие определённым параметрам. Один из них — высота строения не должна быть более 12 м (три этажа).
Как поставить землю на учет?
Как и регистрация любой категории недвижимости и земли, процесс присвоения кадастрового номера участку проводят для подтверждения права собственности и получения возможности в дальнейшем производить с этим объектом те или иные действия. В случае с участком для ИЖС — это, в первую очередь, возведение дома.
Регистрация в кадастре — многоэтапное мероприятие. Оно требует сбора документов. Один из самых важных — межевой план. Его необходимо правильно подготовить, и занимается этим кадастровый инженер. Суть межевания — установление границ объекта. Без этого постановка на учёт невозможна.
Приостановление процедуры занесения данных в реестр может возникнуть по разным причинам. Самые распространённые — отсутствие каких-либо документов или ошибки в кадастровых расчётах.
Мы работаем в данной сфере более 20 лет, используем высокоточные современные приборы, а кадастровые инженеры и геодезисты нашей компании имеют обширный опыт работы с объектами по всей Ленинградской области и Санкт-Петербургу. Поэтому по вопросам кадастра и инженерных изысканий смело обращайтесь к нам. Разберемся и решим даже самые сложные земельные ситуации.