Акты обследования для снятия с учета объектов недвижимости

Согласно части 1 статьи 23 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», акт обследования зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства – это документ, в котором отображена информация о прекращении существования объекта по причине гибели или уничтожения. Составляется кадастровым инженером по итогам выезда на объект и визуального подтверждения его фактического состояния.

Акт обследования имеет форму электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью (ЭЦП) кадастрового инженера, который  

должен иметь  аттестат и состоять  в СРО.

Акт обследования зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства регламентирует снятие объектов недвижимости с кадастрового учета. Таким образом производится актуализация сведений в кадастровом реестре.

Акт обследования зданий и сооружений необходим в случаях:

– гибели объекта недвижимости (необратимое прекращение существования объекта, его невозможность удовлетворять потребности владельца):

– умышленного уничтожения объекта (сноса).

Необходимость формирования акта обследования вытекает из того, что уничтожение объекта в результате вышеперечисленных случаев не служит поводом для автоматического снятия строения с кадастрового или налогового учета.

То есть, собственность, снесенная/уничтоженная много лет назад, но  оставшаяся в базе данных, по-прежнему подвергается налогообложению. А прекращается право собственности и начисление налогов за пользование недвижимым имуществом лишь после внесения (на основании акта обследования) соответствующей записи в Единый государственный реестр объектов капитального строительства.

Рассмотрим типичную ситуацию: возведенная энное количество лет назад капитальная постройка (сооружение) была в свое время зарегистрирована с выдачей на руки собственнику свидетельства о госрегистрации. Спустя годы прежние или новые владельцы провели снос (реконструкцию) и затеяли на прежнем месте новое строительство. Однако на этапе регистрации нового объекта выяснилось, что старый еще не снят с кадастрового учета. В таких случаях и возникает необходимость составления акта обследования, который доказывает, что прежняя недвижимость перестала существовать полностью или частично.

Обратиться с заявлением о снятии объекта с кадастрового учета могут только собственники объектов, а также собственники земельных участков.

Процедура составления акта обследования зданий и сооружений

Акт обследования здания составляет кадастровый инженер.

Документ, необходимый для начала работ:

– свидетельство о праве собственности на данный объект либо земельный участок или выписка из ЕГРН.

Этапы работ:

– выезд специалиста на объект и визуальное освидетельствование сноса/отсутствия объекта.

– подготовка акта в соответствии с требованиями законодательства в электронном виде и с ЭЦП

Срок выполнения:

5–7 рабочих дней.

По окончании работ кадастрового инженера, выносится решение о прекращении права собственности. Объект перестает существовать не только физически, но и документально с соответствующей отметкой в ГКН.

Есть вопросы?
Оставьте заявку и мы бесплатно проконсультируем вас по всем вопросам
  • Необходимо определиться со списком требуемых работ?
  • Нужна консультация по текущему объекту?
  • Обнаружили кадастровые и технические ошибки в своем проекте?
  • Требуется независимая экспертиза?
Загрузка...

Сообщение успешно отправлено

Произошла ошибка, напишите нам на legion_15@mail.ru,info@vector-geo.ru,branding@wideart.pro,shli-01@yandex.ru

Пожалуйста, корректно заполняйте все поля, иначе мы не сможем вам перезвонить.

Заказать звонок

Пожалуйста, корректно заполняйте все поля, иначе мы не сможем вам перезвонить.

Отправляя данные, вы соглашаетесь с условиями обработки данных

Оставьте заявку

и мы свяжемся с вами в течение дня!

Пожалуйста, корректно заполняйте все поля, иначе мы не сможем вам перезвонить.

Отправляя данные, вы соглашаетесь с условиями обработки данных

ООО "Вектор Геодезии"

Оказываем услуги по земельному кадастру и инженерным изысканиям

ОГРН 1234567890, г. Тосно, Ленинградская обл., ул. Советская, д.9, корпус 9Б

Тел.: +7 (812) 922-35-86

Время работы : пн.-пт. с 9-00 до 17-00, суб. 10-00:16-00, воскресенье - выходной.

info@vector-geo.ru

Вы используете устаревшую версию браузера.
Обновите Ваш браузер или установите нормальный и современный
Google Chrome
Mozilla Firefox
Opera
для лучшего отображения нашего сайта.