От компании с действующей лицензией и допуском в СРО
Заказать межевание АкцияНеобходимо предоставить разрешение на строительство и правоустанавливающие документы на землю.
Возможны небольшие нюансы, в связи с возможными изменениями требований при обновлении законодательства.
Сделки с землей невозможны, если точные границы территории не определены. Участок нельзя разделить или выделить из муниципальной собственности.
Межевание территории в РФ началось в 2000-х годах, когда государство обязало собственников сообщать в надзорные органы данные о своих участках. В Росреестр вносилась общая информация о земельном наделе: название населённого пункта и описание границ. Форма регистрации не требовала принудительного межевания дачного участка и геодезических замеров. Упрощенная система оформления получила название «дачная амнистия».
До того, как вычисление координат стало обязательным, поставить землю на кадастровый учёт было гораздо проще. Регистрация стоила недорого и служила лишь для создания базы налогообложения.
До введения процедуры межевания границ участка не было законного способа разрешения споров между соседями. Разногласия возникали из-за расхождений от 30 см до нескольких метров. Как определить, чьи границы верны, если все участки расположены в одном товариществе и в пользовании каждого собственника более 500 кв.м?
Вот почему так важна при межевании земли работа геодезиста и кадастрового инженера. Процедура позволяет узаконить границы собственности и обозначить их на местности.
Уточнение границ. Выполняется в случаях:
· в государственном реестре нет сведений об участке;
· границы территории изменились;
· границы установлены неверно;
· необходимо решить земельные споры с соседями;
· другие причины, по которым необходимо получить точные координаты земли.
Чтобы получить землю в частную собственность, нужно составить акт о ее выделении. Проведение геодезического межевания земли — обязательный этап оформления.
Геодезисты определяют и обозначают в натуре точные границы участка, который находится на общей площади. Процедура проводится по заявлению одного из собственников при согласии всех участвующих в разделении сторон.
В результате работ несколько участков одного собственника приобретают общие границы и единый кадастровый номер.
Проводится, когда необходимо изменить площадь наделов. Процедура доступна только для смежных участков, которые стоят на кадастровом учёте в пределах одного квартала.
Выполняется в случае, когда документальные данные об участке расходятся с его реальным положением. В процессе работы геодезисты выявляют смещение, «наложение» или неверный разворот участков.
Процедура межевания в СПБ требуется, если собственник планирует продать или купить часть земельного участка. Выделенный надел необходимо оформить как самостоятельный объект недвижимости. Для этого геодезисты вычисляют и обозначают точные границы территории.
Получение сведений из государственного реестра недвижимости;
Кадастровая съемка объекта;
Анализ и обработка полученных результатов;
Согласование результатов с владельцами соседних участков;
Подготовка технического плана;
Создание межевого плана.
Для проведения сделок с землями из государственной собственности в СПБ необходим Акт топогеодезических работ. Чтобы оформить документ, кадастровый инженер подаёт заявление на получение сведений РГИС в Комитет имущественных отношений. К запросу прикладывается схема расположения участка на КПТ и план проведения работ. Документы подписывает собственник или арендатор земли.
Через неделю поле оформления заявки специалист получает техническое задание, на основе которого выполняются геодезические изыскания. По окончанию работ составляется Акт приёмки ТГР, необходимый для утверждения новых границ участка на кадастровом плане территории.
Подать заявление в Комитет может только топографо-геодезическая организация, зарегистрированная в КИО с присвоением литеры и кода. В «Вектор геодезии» оформлением занимаются квалифицированные инженеры с профильным образованием. Мы устанавливаем оптимальные в своей нише цены на межевание земельных участков в Ленинградской области.
Заказчик делает заявку на вызов специалиста любым удобным способом: по телефону, по электронной почте или в офисе компании;
Мы заключаем договор, где описаны условия сотрудничества и стоимость межевания земельного участка в Ленинградской области;
Заказчик оплачивает услуги специалистов и получает экземпляр договора;
Сотрудник компании выезжает на объект и производит замеры;
Выполняется камеральная обработка результатов с помощью программы AutoCAD, формируется схема участка;
Кадастровый инженер запрашивает данные Росреестра о пограничных участках;
Согласование новых координат земли с соседями, получение Акта согласования;
Инженер формирует Межевой план и заверяет его цифровой подписью;
Заказчик получает Межевой план в электронном виде;
Цифровой носитель передается в МФЦ для внесения в реестр корректных координат участка;
Собственник получает из ЕГРН новые документы, подтверждающие право владения недвижимостью.
В итоге заказчик получает выписку ЕГРН о праве собственности на землю или объект недвижимости.
Действующая лицензия на все виды геодезических работ
Специалисты с необходимой квалификацией по всем видам геодезических работ
Деятельность компании застрахована АО “Группа Ренессанс страхование”
и мы свяжемся с вами в течение дня!
ООО "Вектор Геодезии"
Оказываем услуги по земельному кадастру и инженерным изысканиям
ОГРН 1234567890, г. Тосно, Ленинградская обл., ул. Ленина, д.71, офис 56
Тел.: +7 (911) 931-98-66
Время работы : пн.-пт. с 9-00 до 17-00, суб. 10-00:16-00, воскресенье - выходной.