В сентябре 2021 года вступил в силу Федеральный закон о гаражной амнистии № 79-ФЗ, упрощающий оформление в собственность частных гаражей. Гаражная амнистия проводится для того, чтобы граждане зарегистрировали право собственности на гаражи и участки под ними по простой схеме.
При этом владельцы гаражей получают в собственность землю под ними бесплатно. Перед тем, как проводить регистрацию гаража, мы проверяем все соотвествующие документы, статус земли. Если земельный участок, который располагается под гаражом, не стоит на учете, то ставим его на учет.
Соответствующий документ был подписан президентом РФ В. Путиным в апреле текущего года, а срок действия амнистии продлится до апреля 2026 года.
Срок кадастровых работ
Кто имеет право на гаражную амнистию
Воспользоваться правом на льготу можно при соблюдении трех следующих условий:
- Постройка является капитальной. Имеет фундамент, крышу и стены из кирпича, бетона или блоков, не позволяющие перенести строение без нанесения ущерба.
- Гараж построен до ввода в действие Градостроительного кодекса (30.12.2004 г).
- Здание не признано в судебном, или ином законном порядке, подлежащим сносу самостроем.
Здание может быть как отдельным строением, так и иметь общий фундамент, стены и крышу с соседними гаражами.
Амнистия не касается:
- подземных паркингов;
- металлических разборных гаражей-ракушек;
- гаражей, пристроенных к другим зданиям.
Так же гараж не должен находиться в многоэтажном доме и на территории коммерческих объектов.
Преимущества владельцев гаражей заключается в возможности узаконить собственность, чтоб распоряжаться имуществом по своему усмотрению (продавать, дарить, передавать по наследству)
В случае необходимости сноса оформленных в собственность строений в государственных целях (под строительство зданий или дорог), собственник гаража может рассчитывать на компенсацию.
Необходимые документы
Для оформления прав собственности на гараж следует заказать кадастровый план расположения объекта и схему межевания участка в специализированной организации.
Необходимо подготовить документы, подтверждающие законность пользования объектом:
- договор купли-продажи;
- свидетельство о наследовании недвижимости;
- документы о предоставлении участка под строительство гаражному кооперативу, выписку из ЕГРЛ, протокол общего собрания кооператива о выделении гаража;
- любой документ, который подтверждает выделение земли, законность возведения или использование гаража до 2004 года включительно.
В качестве подтверждающих документов могут использоваться договора со снабжающими организациями, квитанции об оплате коммунальных услуг, планы БТИ и прочее.
Гаражная амнистия — выгодный закон для владельцев гаражей.
Чтобы узаконить свои постройки, обращайтесь в компанию «Вектор Геодезии».
Изготовим межевой план участка, поставим объект на кадастровый учет, поможем собрать необходимые документы, окажем консультационные услуги.
Быстро и недорого поможем стать официальными собственниками гаража и земли.
Стоимость кадастровых работ по оформлению одного гаража составит:
- межевание участка — 9500 рублей;
- технический план гаража — 9500 рублей.
При одновременном оформлении более 20 гаражей стоимость одной услуги составит 6000 рублей.
