В сентябре 2021 года вступил в силу Федеральный закон о гаражной амнистии № 79-ФЗ, упрощающий оформление в собственность частных гаражей.
При этом владельцы гаражей получают в собственность землю под ними бесплатно.
Соответствующий документ был подписан президентом РФ В. Путиным еще в апреле текущего года. Срок действия амнистии ограничен апрелем 2026 года.
Кто имеет право на гаражную амнистию
Воспользоваться правом на льготу можно при соблюдении трех следующих условий:
- Постройка является капитальной. Имеет фундамент, крышу и стены из кирпича, бетона или блоков, не позволяющие перенести строение без нанесения ущерба.
- Гараж построен до ввода в действие Градостроительного кодекса (30.12.2004 г).
- Здание не признано в судебном, или ином законном порядке, подлежащим сносу самостроем.
Здание может быть как отдельным строением, так и иметь общий фундамент, стены и крышу с соседними гаражами.
Амнистия не касается:
- подземных паркингов;
- металлических разборных гаражей-ракушек;
- гаражей, пристроенных к другим зданиям.
Так же гараж не должен находиться в многоэтажном доме и на территории коммерческих объектов.
Преимущества владельцев гаражей заключается в возможности узаконить собственность, чтоб распоряжаться имуществом по своему усмотрению (продавать, дарить, передавать по наследству)
В случае необходимости сноса оформленных в собственность строений в государственных целях (под строительство зданий или дорог), собственник гаража может рассчитывать на компенсацию.
Необходимые документы
Для оформления прав собственности на гараж следует заказать кадастровый план расположения объекта и схему межевания участка в специализированной организации.
Необходимо подготовить документы, подтверждающие законность пользования объектом:
- договор купли-продажи;
- свидетельство о наследовании недвижимости;
- документы о предоставлении участка под строительство гаражному кооперативу, выписку из ЕГРЛ, протокол общего собрания кооператива о выделении гаража;
- любой документ, который подтверждает выделение земли, законность возведения или использование гаража до 2004 года включительно.
В качестве подтверждающих документов могут использоваться договора со снабжающими организациями, квитанции об оплате коммунальных услуг, планы БТИ и прочее.
Гаражная амнистия — выгодный закон для владельцев гаражей.
Чтобы узаконить свои постройки, обращайтесь в компанию «Вектор Геодезии».
Изготовим межевой план участка, поставим объект на кадастровый учет, поможем собрать необходимые документы, окажем консультационные услуги.
Быстро и недорого поможем стать официальными собственниками гаража и земли.
Стоимость кадастровых работ по оформлению одного гаража составит:
- межевание участка — 9500 рублей;
- технический план гаража — 9500 рублей.
При одновременном оформлении более 20 гаражей стоимость одной услуги составит 6000 рублей.