Строительство загородного коттеджа — процесс ответственный и трудоёмкий. Он требует физических и финансовых затрат, а еще соблюдения определённых стандартов. В их числе — нормы расположения дома на участке относительно забора и соседних жилых строений. Их несоблюдение может привести к судебным разбирательствам, иногда дело доходит даже до сноса здания. Рассмотрим основные нормы по расположению дома, которые важно учитывать, планируя его возведение.
Нормы расположения относительно соседей
Если вы планируете строительство жилья в частном секторе, то необходимо учитывать интересы соседей. На величину разрешённого промежутка между домами влияет такие параметры, как материал строения и этажность:
- постройки в несколько этажей — более 15 м;
- здания из кирпича и бетона — не менее 8 м;
- жилое строение из бруса — при возведении деревянного дома требуется выдержать 15 м, при постройке бетонного или кирпичного — 10 м;
- здание из огнестойкого материала — не менее 6 м.
Правильное расстояние дома до забора
Эти нормы касаются и жилых строений, и строений другого назначения на участке. Расстояние до забора должно быть:
- от дома — не менее 3 м;
- от построек для содержания с/х животных — не менее 4 м;
- от гаража и беседок — не менее метра;
- туалет и баня, отапливаемая газовым топливом или с помощью электричества — не менее 2,5 м;
- постройки с открытым огнём (бани, котельные, для отопления которых используется твёрдое топливо) — не менее 5 м.
Почему разработаны такие нормы
Прежде всего, соблюдение стандартов требуется с точки зрения пожаробезопасности. Поэтому и величина расстояния от дома до соседнего жилья зависит от материала, из которого он изготовлен.
Другой критерий — комфорт проживания. Если соблюдать правила, не будут слышаться сторонние звуки, соседям не будет видно, что делают хозяева. Создаваемый промежуток позволит без проблем выполнять ремонтные работы снаружи строения.
Помимо этого, если возвести двухэтажное или более высокое здание слишком близко к границе соседнего участка, его тень будет падать на чужую территорию. Это может навредить растущим деревьям и другим растениям.
При возникновении спорных моментов лучше оформить письменное согласие соседей. Нередко поначалу дружеские отношения заканчиваются, и возведённая с их устного согласия постройка становится незаконной.
Решить любые вопросы, связанные с земельным участком, строительством и инженерными изысканиями поможет «Вектор Геодезии». Наши специалисты проконсультируют, помогут разобраться в существующих нормах и правилах, а также решат сложные и спорные вопросы.