Жить поближе к природе мечтают многие. Возводят жилые строения вблизи водоёма или в лесу для сдачи в аренду или постоянного проживания. Однако любой земельный объект и любое строительство требует регистрации. А можно ли присвоить кадастровый номер коттеджу в лесу? Разбираемся.
Планируя возведение жилой постройки, прежде всего, необходимо выяснить информацию о том, к какой категории принадлежит участок, выбранный для застройки. Дом, предназначенный для постоянного проживания, может располагаться только на территории, которая относится к землям населённых пунктов.
Следует учитывать и то, что этот надел можно использовать для определённых нужд — ИЖС или ведение личного хозяйства.
Информацию об участке, расположенном в лесу, можно узнать в Государственном лесном реестре (ГЛР). В нём зарегистрированы данные о лесных угодьях. Если участок входит в перечень объектов этого реестра, то застройка на нём запрещена.
Случается, что территория входит и в лесной реестр, и зарегистрирована в ЕГРН, как территория населённого пункта. В этом случае актуальными считаются данные, указанные в реестре недвижимости. Однако и здесь есть нюанс — подобное правило не работает, если рассматриваемый участок был оформлен в собственность до 2016 года.
Бывает, что сведений об участке нет ни в одном, ни в другом реестре. Тогда следует его образовать, затем приобрести или арендовать.
Если надел, расположенный на опушке леса, носит статус земель населённого пункта, то проблем с возведением на нём жилой постройки быть не должно. Конечно, при условии правильного его оформления и регистрации.
Чтобы зарегистрировать участок для возведения дома быстро и без проблем следует воспользоваться помощью специалистов нашей компании.