Под амнистией понимают упрощённый порядок регистрации прав на объекты строительства и земельную территорию. Она позволяет упростить процедуру оформления собственности. Амнистия бывает разных видов. Рассмотрим особенности гаражной, которая появилась пару лет назад.
Гаражная амнистия - это процедура оформления территории под гаражом в собственность, проводимая в упрощённом порядке. Важно, что владелец получает этот участок бесплатно. Это не процесс выкупа, а оформление аренды земли на своё имя.
Проведение подобной процедуры стало возможным с сентября 2021-го. Провести оформление в упрощённом порядке можно до сентября 2026-го.
Для владельцев выгода очевидна. Узаконив недвижимость, они могут в дальнейшем распорядиться ею по своему усмотрению — продать, передать наследникам, подарить. Предусмотрена выплата компенсации, если земля понадобится государству.
Процедура гаражной амнистии доступна для владельцев, их наследников и будущих покупателей. Обязательные условия для проведения упрощённой процедуры оформления:
- территория под строительство гаража была предоставлена организацией или право на нее было выделено каким-то иным способом;
- участок является частью общих владений гаражного кооператива и предоставлен владельцу;
- гараж — капитальный объект, построенный до 30 декабря 2004-го.
Последнее условие является основным. Если строительство было закончено позже, то правом амнистии воспользоваться нельзя.
Виды гаражей, к которым не применима амнистия
Упрощённое оформление нельзя провести для определённого вида строений. В их числе:
- ракушки — подобный тип сооружений точно не относится к категории капитальных и, как правило, они располагаются не на территории кооперативов;
- пристройки — подобные гаражи обычно пристраиваются к таким объектам, как дом или магазин;
- сооружения под землёй или находящиеся в многоквартирных зданиях;
- самовольные постройки, предназначенные под снос.
При соблюдении обязательных условий для оформления требуется заявление и пакет документов. В него входят техплан гаража, схема расположения территории под строение на кадастровом плане, подтверждение выделения участка под строительство, законного возведения до 2004 года.
Весь процесс оформления может занимать до 20 дней.