!

Мы готовы к эпидемиологической ситуации и оказываем услуги на безопасном расстоянии! Работаем полностью удаленно по всей Ленинградской области и СПб, выезжая на объект с подготовленными документами. Как мы работаем в условиях карантина?

!

Мы готовы к эпидемиологической ситуации и оказываем услуги на безопасном расстоянии! Работаем полностью удаленно по всей Ленинградской области и СПб, выезжая на объект с подготовленными документами. Как мы работаем в условиях карантина?

Особенности проведения кадастровых работ в Санкт-Петербурге

В этой статье рассказываем о том, каким образом происходят кадастровые работы на территории г. Санкт-Петербурга. Наш город - особенный в этом отношении регион. Давайте разберемся почему.

Например, рассмотрим случай по оформлению (образованию) участка в собственность или аренду. Здесь, главным документом является Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее – Схема) в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 27 ноября 2014 г. № 762 “Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе” (далее – Приказ).

Согласно земельному законодательству (ст. 11.10 Земельного кодекса, а также п. 5 Требований Приказа) заинтересованное лицо (гражданин или юридическое лицо) вправе самостоятельно обеспечить подготовку схемы, в том числе с помощью специальных программных средств. Во всех регионах (субъектах) Российской Федерации это работает. Кроме города Санкт-Петербурга. Дело в том, что более существенную роль в данном вопросе в Санкт-Петербурге играют нормативно-правовые акты регионального значения, согласно которым в городе существует Региональная геоинформационная система (далее -  РГИС).

Любые кадастровые работы на территории города Санкт-Петербурга должны пройти через эту систему. Каким образом это происходит.

Для начала необходимо выбрать фирму - топогеодезическую организацию (далее ТГО) и заключить с ней соответствующий договор на выполнение кадастровых работ, услуг. Отмечу, что ТГО должна быть зарегистрирована в соответствующем реестре, как организация, имеющая право выполнять топогеодезические работы на территории  города Санкт-Петербурга. И именно ТГО выполняет следующие основные этапы работ:

  • Проводит кадастровую съемку интересующего земельного участка;
  • Обращается в орган исполнительной власти - Комитет имущественных отношений (КИО) Правительства Санкт-Петербурга и его подведомственное учреждение - Государственное казенное учреждение (ГКУ) «Имущество Санкт-Петербурга» - с запросами на получение дополнительных сведений РГИС (технического задания на проведение необходимого вида работ). Важно понимать, что запросы подаются в Районное агентство ГКУ в зависимости от городского района, в котором расположен испрашиваемый земельный участок.


 

Агентство ГКУ Районы Санкт-Петербурга Адрес Режим работы

Центрального направления

Василеостровский, Центральный, Петроградский, Адмиралтейский

Гороховая ул.,

д. 32, литера А

(вход с Мучного пер., д. 5

Прием письменных заявлений и обращений:
пн – чт

с 9-15 до 17-30,

перерыв

с 12-30 до 13-20.

Личный прием посетителей:
вт, чт

с 10-00 до 17-45, перерыв

с 12-30 до 13-20.

Северного направления

Кронштадтский, Курортный, Приморский, Выборгский

Тобольская ул.,

д. 10, литера В.

Восточного направления

Пушкинский, Колпинский, Красногвардейский, Калининский, Невский

Садовая ул.,

д. 55-57, литера А

(3 этаж).

Южного направления

Петродворцовый, Кировский, Красносельский, Московский, Фрунзенский

пр-т. Стачек,

д. 18, литера А

 (4 этаж


  • После получения технического задания, на основе полученных данных ТГО делает топогеодезический регистр. Он включает в себя как бумажный пакет документов, так и электронные файлы. И именно здесь в числе прочих документов будет подготовлена та самая Схема.
  • ТГО сдает топогеодезический регистр также в агентство ГКУ – таким образом, информация и попадет в РГИС. Далее ТГО необходимо получить Акт приемки работ.

Вышеописанные четыре этапа происходят не быстро. Законом, конечно, предусмотрены сроки – но на практике всё намного дольше. Как уже было отмечено выше – любые кадастровые работы должны пройти через РГИС. Соответственно такая процедура необходима при выполнении любых кадастровых работ – будь то раздел земельного участка, или объединение нескольких земельных участков, или просто уточнение границ. И конечно же в случае процедуры перераспределения частной собственности с землями государственной (муниципальной) собственности – т.е. в случае оформления так называемой «прирезки».

После получения Акта приемки необходимо в ГКУ подать соответствующее заявление (например, на утверждение Схемы). Заявление подает непосредственно заинтересованное лицо, и сделать это можно также через районное агентство либо через МФЦ. Как итог всех проведенных работ – необходимо в ответ на поданное заявление получить от КИО соответствующее Распоряжение.

Далее кадастровый инженер должен подготовить межевой план (прежде всего в электронном виде на диске), который необходимо направить в управление Росреестра по Санкт-Петербургу. Кадастровые работы на этом заканчиваются. В случае принятия Росреестром положительного решения по результатам проверки межевого плана, итогом будет выписка из ЕГРН, подтверждающая постановку объекта на кадастровый учет. Это уже более известная и стандартная часть работ, которая не является в Санкт-Петербурге особенной, потому как Росреестр – структура федерального уровня и действующие нормативно-правовые акты одинаковы для всех регионов Российской Федерации.

 

Есть вопросы?
Оставьте заявку и мы бесплатно проконсультируем вас по всем вопросам
  • Необходимо определиться со списком требуемых работ?
  • Нужна консультация по текущему объекту?
  • Обнаружили кадастровые и технические ошибки в своем проекте?
  • Требуется независимая экспертиза?
Загрузка...

Сообщение успешно отправлено

Произошла ошибка, напишите нам на legion_15@mail.ru,info@vector-geo.ru,mynameisstudio@yandex.ru

Пожалуйста, корректно заполняйте все поля, иначе мы не сможем вам перезвонить.

Мы готовы к эпидемиологической ситуации и оказываем услуги на безопасном расстоянии!

Работаем полностью удаленно, выезжая на объект с подготовленными документами. Без визита в офис и личной встречи!

Безопасность наших клиентов для нас в приоритете, поэтому рассказываем как мы помогаем с земельными вопросами без встречи с нами:

  • Вы оформляете заявку на сайте или позвонив нам;
  • Мы определяем список услуг, требуемый вам, проводим консультацию;
  • Оформляем договор и присылаем вам счет, либо квитанцию на оплату, которую вы можете оплатить онлайн;
  • Выезжаем на объект с полным пакетом документов и квитанцией. Проводим работу на участке. Сдаем работу через курьера по удобному вам адресу.

Мы поддерживаем вас и считаем, что лучше слов - действие! С нами безопасно работать удаленно, потому что:

  1. Мы сертифицированная компания с кадастровыми инженерами, прошедшими обучение и повышение квалификации. Наши сертификаты
  2. Прозрачный договор. Посмотреть наш договор
  3. Имеем доступ ко всем видам объектов.
  4. Беремся за сложные вопросы.
Заказать звонок

Пожалуйста, корректно заполняйте все поля, иначе мы не сможем вам перезвонить.

Отправляя данные, вы соглашаетесь с условиями обработки данных

Оставьте заявку

и мы свяжемся с вами в течение дня!

Пожалуйста, корректно заполняйте все поля, иначе мы не сможем вам перезвонить.

Отправляя данные, вы соглашаетесь с условиями обработки данных

ООО "Вектор Геодезии"

Оказываем услуги по земельному кадастру и инженерным изысканиям

ОГРН 1234567890, г. Тосно, Ленинградская обл., ул. Советская, д.9, корпус 9Б

Тел.: +7 (911) 931-98-66

Время работы : пн.-пт. с 9-00 до 17-00, суб. 10-00:16-00, воскресенье - выходной.

info@vector-geo.ru

Вы используете устаревшую версию браузера.
Обновите Ваш браузер или установите нормальный и современный
Google Chrome
Mozilla Firefox
Opera
для лучшего отображения нашего сайта.