Кадастровые работы при постановке жилого дома на учёт

Как поставить жилой дом на кадастровый учёт?

Постановка жилого дома на учёт — обязательный этап юридического оформления недвижимости. Регистрация нужна, чтобы постройка приобрела статус самостоятельного объекта, а собственник законодательно закрепил свои права на неё.

До тех пор, пока имущество не оформлено, никакие сделки с ним невозможны. Вы не сможете продать дом, обменять, подарить или оставить в наследство. Запрещено подведение газа или водопровода. Несмотря на то, что фактически дом уже расположен на вашем участке, юридически его не существует. Только регистрация жилой постройки в ЕГРН позволит полноценно распоряжаться недвижимостью.

Дом на кадастровый учет

 

Для нежилых строений постановка на учёт не обязательна. Регистрация гаража, сарая или бани выполняется по желанию собственника. Каждый объект требует отдельной процедуры оформления от составления технического плана до получения выписки из ЕГРН.

Что меняется при постановке дома на учёт:

  • ваши права попадают под защиту государства. Как только сведения об объекте внесены в реестр, владелец приобретает юридические гарантии;
  • вы обязуетесь платить налоги. Официально зарегистрированное жильё попадает под действие имущественного налога;
  • государство несет ответственность за разрушение дома при ЧС. Если зарегистрированное жилище пострадает в результате чрезвычайной ситуации, вы получите компенсацию;

ваш дом отображается на Публичной кадастровой карте. Информация о постройке необходима специалистам при проведении государственных кадастровых работ. Незарегистрированное строение может оказаться за пределами населённого пункта при составлении карт.

 

Порядок регистрации собственности

С 1 марта 2021 года начинает действовать упрощенный порядок регистрации жилых построек на земельном участке. Законом № 404-ФЗ  от 08.12. 2020 года принята уведомительная система постановки зданий на учёт в период с 1.03.21 до 1.03.2026 гг. 

Для собственников упрощается система Уведомления о начале строительства. Теперь ждать ответного уведомления от органов местной администрации не обязательно. Приступать к оформлению можно сразу после завершения строительных работ.

Упрощённый порядок действует для зданий, возведённых на землях с разрешёнными видами строительства:

  • для ведения садоводства;
  • для ведения личного подсобного хозяйства;
  • для индивидуального жилищного строительства.

Завершив строительство, собственник выполняет действия:

  1. Вызов геодезистов для инструментальных замеров. Кадастровый инженер производит замеры и составляет поэтажный план каждого помещения снаружи и внутри здания. Специалист координирует углы постройки относительно участка;
  2. Составление Технического плана. Сформировать документ может только аттестованный кадастровый инженер. Технический план составляется в электронном виде и заверяется электронной цифровой подписью специалиста. Наличие собственной ЭЦП подтверждает регистрацию кадастрового инженера в СРО;
  3. Выдача документов собственнику для последующей отправки в Росреестр. Электронный носитель передаётся в МФЦ, где принимается окончательное решение о постановке здания на учёт.

Итогом процедуры становится получение выписки из ЕГРН. Документ содержит информацию о доме и подтверждает права собственника. Объект появляется на Публичной кадастровой карте, ему присваивается адрес.

 

Почему могут отказать в постановке на учёт

На любом из этапов оформления недвижимости могут возникнуть сложности. Самые распространенные проблемы при постановке на учёт:

  • неправильное оформление технического плана. Выбор опытного кадастрового инженера значительно снижает риск отказа контролирующих органов;
  • неполный пакет документов. При планировании строительства могут понадобиться дополнительные разрешения: от Росавиации, фонда Культурного наследия, Роснедра или других контролирующих инстанций;
  • отсутствие доверенности. Если от имени собственника действует третье лицо, у него должны быть соответствующие документы;
  • ошибки в заявлениях. Собственник получит время на их исправление, но сроки регистрации увеличатся.

 

Чтобы свести риск ошибок к минимуму, кадастровые работы стоит доверить профессиональным геодезистам. Инженеры «Вектор Геодезии» - опытная команда, готовая взять на себя весь процесс регистрации недвижимости. Самостоятельно оформим и получим все документы от разрешительного уведомления до выписки из ЕГРН.

Отказ в постановке на кадастровый учет

 

Стоимость постановки на учёт

До подачи заявления в Росреестр владелец жилого дома обязан оплатить госпошлину. В 2021 году размер взноса за регистрацию одного субъекта права составляет 350 рублей.

Цена на геодезические и кадастровые работы зависит от технических особенностей дома и сложности оформления документов. Также при необходимости представитель компании может выполнить все этапы регистрации самостоятельно на основании доверенности. Сопровождение постановки на кадастровый учет рассчитывается отдельно.

Постановка жилого дома на кадастровый учёт защищает ваши права собственника на государственном уровне. После получения всех необходимых разрешений процедура займёт 2-3 недели. При грамотном оформлении документов решение о постановке обязательно будет положительным.

Есть вопросы?
Оставьте заявку и мы бесплатно проконсультируем вас по всем вопросам
  • Необходимо определиться со списком требуемых работ?
  • Нужна консультация по текущему объекту?
  • Обнаружили кадастровые и технические ошибки в своем проекте?
  • Требуется независимая экспертиза?
Загрузка...

Сообщение успешно отправлено

Произошла ошибка, напишите нам на legion_15@mail.ru,info@vector-geo.ru,mynameisstudio@yandex.ru,ivanprepod@gmail.com

Пожалуйста, корректно заполняйте все поля, иначе мы не сможем вам перезвонить.

Мы готовы к эпидемиологической ситуации и оказываем услуги на безопасном расстоянии!

Работаем полностью удаленно, выезжая на объект с подготовленными документами. Без визита в офис и личной встречи!

Безопасность наших клиентов для нас в приоритете, поэтому рассказываем как мы помогаем с земельными вопросами без встречи с нами:

  • Вы оформляете заявку на сайте или позвонив нам;
  • Мы определяем список услуг, требуемый вам, проводим консультацию;
  • Оформляем договор и присылаем вам счет, либо квитанцию на оплату, которую вы можете оплатить онлайн;
  • Выезжаем на объект с полным пакетом документов и квитанцией. Проводим работу на участке. Сдаем работу через курьера по удобному вам адресу.

Мы поддерживаем вас и считаем, что лучше слов - действие! С нами безопасно работать удаленно, потому что:

  1. Мы сертифицированная компания с кадастровыми инженерами, прошедшими обучение и повышение квалификации. Наши сертификаты
  2. Прозрачный договор. Посмотреть наш договор
  3. Имеем доступ ко всем видам объектов.
  4. Беремся за сложные вопросы.

Акция

При заказе услуги

Межевание или
Технический план
Вынос границ
50%
со скидкой
за 3000 рублей
Заказать звонок

Пожалуйста, корректно заполняйте все поля, иначе мы не сможем вам перезвонить.

Отправляя данные, вы соглашаетесь с условиями обработки данных

Оставьте заявку

и мы свяжемся с вами в течение дня!

Пожалуйста, корректно заполняйте все поля, иначе мы не сможем вам перезвонить.

Отправляя данные, вы соглашаетесь с условиями обработки данных

ООО "Вектор Геодезии"

Оказываем услуги по земельному кадастру и инженерным изысканиям

ОГРН 1234567890, г. Тосно, Ленинградская обл., ул. Ленина, д.71, офис 56

Тел.: +7 (911) 931-98-66

Время работы : пн.-пт. с 9-00 до 17-00, суб. 10-00:16-00, воскресенье - выходной.

info@vector-geo.ru

Вы используете устаревшую версию браузера.
Обновите Ваш браузер или установите нормальный и современный
Google Chrome
Mozilla Firefox
Opera
для лучшего отображения нашего сайта.