В рамках контракта на выполнение кадастровых работ нашей компанией была проведена работа по изготовлению технических планов для туберкулезного санатория «Жемчужина».
Участок расположен в Лужском районе Ленинградской области, в семи километрах от г. Луги.
Документация заказывалась для постановки объектов на кадастровый учет.
Информация об объекте
Санаторий включает три лечебных корпуса, каждый из которых расположен на расстоянии примерно 500 метров друг от друга.
Кроме того, на участке имеются:
- административное здание;
- гараж и котельная;
- церковь, по данным БТИ числящая как клуб;
- старое здание спортивной базы;
- хлораторная и водонапорная башня;
- линейные объекты и инженерные коммуникации.
Помимо административных объектов, на участке размещены несколько старых частных домов.
Всего следовало сформировать 26 технических планов на различные типы объектов.
Особенность выполнения работ
Срок выполнения полевых работ по координированию всех объектов заняли 2 полных рабочих дня.
В ходе инженерных изысканий появились непредвиденные работы по поиску расположения инженерных сетей. Эта работа заняла большую часть времени, так как заказчик своевременно не предоставил топосъемку, которая нашлась в архиве только через неделю после завершения работ.
Так как работы выполнялись в лесистой пересеченной местности, включающей 80 гектаров леса с редкими полянами, была применена комбинированная съемка территории с помощью тахеометра.
Комбинированная тахеометрическая съемка эффективна на пересеченной местности, особенно при изыскании линейных сооружений, позволяя получить план большой территории, с изображением рельефа.
Точки установки прибора координировались системой GPS.
Для приемки сотового сигнала использовалась система усиления, с поднятием приемной антенны на 2-3 метра выше поверхности земли.
В рамках контракта было сформировано 26 технических планов.
Порядок формирования технических планов
В компании «Вектор Геодезии» можно заказать технический план зданий, сооружений или отдельных помещений.
Выполняем работы в полном соответствии с требованиями статьи 24 ФЗ N 218 «О государственной регистрации недвижимости».
Технический план представляет собой документ, состоящий из текстовой и графической части.
Текстовая часть включает следующую информацию:
- сведения о заказчике и исполнителе работ, с их адресами и телефонами;
- перечень используемых документов и сведения о геодезической основе;
- информацию о средствах измерения;
- сведения об объектах недвижимости;
- описание местоположения и характеристики объекта;
- заключение кадастрового инженера.
Графическая часть содержит сведения кадастрового плана территории, местоположение объекта, планы зданий или сооружений, включая планы этажей.
На схеме указывается местоположение зданий и сооружений на местности, с указанием точных координат внешних контуров строения.
Технические планы подготавливаются в форме электронного документа, заверенного квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и на бумажном носителе, с подписью и печатью исполнителя.
