Сервитут: что это за понятие, зачем он нужен, как получить

Под термином сервитут понимается ограниченное право пользования участком, находящимся в государственной собственности или принадлежащим другому человеку. Такое право предоставляется на определённых условиях, может быть необходимо в различных случаях, подлежит обязательной регистрации в базе Росреестра.

Сервитут: разбираемся в тонкостях

В земельном праве это понятие предполагает предоставление разрешения на пользование чужой территорией для обеспечения жизненно важных потребностей или владения своим имуществом, если других способов для этого нет. Например, по-другому нельзя подъехать к своей даче — только воспользовавшись путём, проходящим через соседский участок. Или нельзя миновать чужие владения при прокладке различных коммуникаций.

В настоящем земельном законодательстве выделяются следующие виды сервитутов:

  • частные — необходимы для обеспечения нужд человека;
  • публичные — выступают в защиту социальных интересов.

Последний тип — важное условие для исполнения местными органами власти различных распоряжений и государственных программ.

Установление ограниченного права пользования чужой территорией – достаточно сложный процесс. Необходимо предоставить убедительные доказательства того, что иного способа обеспечения своих потребностей, нет.  

Если привести такие доказательства не получится, то положительно решить данный вопрос, скорее всего, не удастся.

Порядок действий

Для начала следует обратиться к собственнику имущества и поставить в известность о необходимости использования его территории. Обращение должно сопровождаться определённым набором технической документации, которая будет выступать обоснованием запроса сервитута. Подготовка таких документов — довольно сложная задача. Решить её под силу только профессионалам.

Если получается решить с владельцем участка вопросы, касающиеся продолжительности и правил эксплуатации территории, подписывается соглашение. В случае невозможности решить вопрос мирно, заинтересованное в получении сервитута лицо обращается в суд. Следует заранее подготовить обоснования выдвигаемых требований. При положительном судебном решении, право на ограниченное пользование вводится в принудительном порядке.

Заключительный этап процедуры — регистрация обременения в Росреестре. Как правило, право пользования предоставляется для какой-то конкретной зоны. Для точного ограничения площади, которая может быть использована сторонним лицом, нужны данные о параметрах всего владения. Для этого необходима услуга межевания участка, которую можно заказать у наших кадастровых инженеров.  

Есть вопросы?
Оставьте заявку и мы бесплатно проконсультируем вас по всем вопросам
  • Необходимо определиться со списком требуемых работ?
  • Нужна консультация по текущему объекту?
  • Обнаружили кадастровые и технические ошибки в своем проекте?
  • Требуется независимая экспертиза?
Загрузка...

Сообщение успешно отправлено

Произошла ошибка, напишите нам на vector_geo@mail.ru

Пожалуйста, корректно заполняйте все поля, иначе мы не сможем вам перезвонить.

Мы готовы к эпидемиологической ситуации и оказываем услуги на безопасном расстоянии!

Работаем полностью удаленно, выезжая на объект с подготовленными документами. Без визита в офис и личной встречи!

Безопасность наших клиентов для нас в приоритете, поэтому рассказываем как мы помогаем с земельными вопросами без встречи с нами:

  • Вы оформляете заявку на сайте или позвонив нам;
  • Мы определяем список услуг, требуемый вам, проводим консультацию;
  • Оформляем договор и присылаем вам счет, либо квитанцию на оплату, которую вы можете оплатить онлайн;
  • Выезжаем на объект с полным пакетом документов и квитанцией. Проводим работу на участке. Сдаем работу через курьера по удобному вам адресу.

Мы поддерживаем вас и считаем, что лучше слов - действие! С нами безопасно работать удаленно, потому что:

  1. Мы сертифицированная компания с кадастровыми инженерами, прошедшими обучение и повышение квалификации. Наши сертификаты
  2. Прозрачный договор. Посмотреть наш договор
  3. Имеем доступ ко всем видам объектов.
  4. Беремся за сложные вопросы.

Оформим и подадим в Росреестр весь пакет документов напрямую!

Теперь при оформлении услуг “Межевание” и “Кадастровый учет” вам не нужно пользоваться услугами МФЦ для передачи документов в Росреестр и подавать документы самостоятельно. Кадастровый инженер “Вектор Геодезии” напрямую отправит все необходимые документы в Росреестр для постановки участка или недвижимости на кадастровый учет. Регистрация пройдет в два раза быстрее и без очередей.

Экономия времени наших клиентов и их безопасность – наши приоритеты. Поэтому рассказываем, как быстро и официально мы зарегистрируем ваш объект в Росреестре:

  1. Вы оформляете заявку на услугу на сайте или по телефону;
  2. Мы консультируем вас по всем вопросам;
  3. Оформляем договор и присылаем вам счет, либо квитанцию на оплату, которую вы можете оплатить онлайн;
  4. Выезжаем на объект с полным пакетом документов и квитанцией, проводим и сдаем работу через курьера по удобному вам адресу;
  5. Готовим документы, итог которых передаем в Росреестр по нашему прямому каналу используя сервис портала Технокад-Экспресс.

Стоимость услуги:2000 рублей

В стоимость работ входит платный доступ на портал для отправки документов и дополнительная работа кадастрового инженера по подготовке заявки.

Акция

При заказе услуги

Межевание или
Технический план
Вынос границ
50%
со скидкой
за 3000 рублей
Заказать звонок

Пожалуйста, корректно заполняйте все поля, иначе мы не сможем вам перезвонить.

Отправляя данные, вы соглашаетесь с условиями обработки данных

Оставьте заявку

и мы свяжемся с вами в течение дня!

Пожалуйста, корректно заполняйте все поля, иначе мы не сможем вам перезвонить.

Отправляя данные, вы соглашаетесь с условиями обработки данных

ООО "Вектор Геодезии"

Оказываем услуги по земельному кадастру и инженерным изысканиям

ОГРН 1234567890, г. Тосно, Ленинградская обл., ул. Ленина, д.71, офис 56

Тел.: +7 (911) 931-98-66

Время работы : пн.-пт. с 9-00 до 17-00, суб. 10-00:16-00, воскресенье - выходной.

info@vector-geo.ru

Вы используете устаревшую версию браузера.
Обновите Ваш браузер или установите нормальный и современный
Google Chrome
Mozilla Firefox
Opera
для лучшего отображения нашего сайта.