Узнавая цену на услугу «вынос границ», каждый задается вопросом - как обоснована цена в 6000 рублей?
Если рассмотреть процесс с точки зрения заказчика, то он выглядит следующим образом. Нужно обзвонить несколько организаций, оставить заявку на сайте. Выбрать подходящего исполнителя. В назначенное время приезжает геодезист, проводит работу на полчаса, забивает в землю пару палок и берет оплату.
Сопоставимо ли это и оправдано?
На этот вопрос всегда хочется ответить с притчи про Резерфорда и Капицу. Когда починка парового генератора затянулась, рабочий фабрики проявил инициативу и починил машину одним ударом. Это впечатлило Резерфорда, но когда он получил счет за услуги он был ошеломлен: 10 000 фунтов стерлингов, большие деньги на то время. Попросив расшифровку счета, он получил ответ:
За десять минут простукивания — 1 фунт.
За знание того, куда нужно ударить — 9999 фунтов.
Итого: 10000 фунтов.
Проводя аналогию с притчей, рассмотрим, почему вынос границ стоит 6000 рублей.
Чтобы это рассмотреть, нужно предупредить, что забивка кольев - это вершина айсберга. А что находится внизу, под водой, видно только специалисту - геодезисту. Итак, взгляд со стороны геодезиста.
Вам позвонили и спросили, работаете ли вы по определенной локации, делаете ли эти работы и вообще, сколько это стоит? Уточняются детали, и заказчик соглашается с озвученной ценой. Назначается время выезда.
Наступает дата и все встречаются на объекте. Геодезист начинает работу. На то, чтобы обойти весь участок, средней площадью в 20 соток и поставить по углам поворота 4 межевых знака (металлическая арматура, стоимостью ~50 руб. за 1 пог.м) у специалиста уходит примерно полчаса. Почему геодезист берет так много? Начнем с того, что геодезист - это специалист, который обучался минимум четыре года и до-обучался около двух лет, шлифуя свое мастерство до автоматизма. Поэтому он тратит всего полчаса там, где другие могут ходить час и более. Геодезист, отвечает за свою работу до той поры, пока заказчик не поставит забор по его меткам. А этом может произойти и через год. Это не значит, что он будет охранять выставленные знаки все это время—это значит, что если сосед вызовет своего специалиста и межевые знаки не совпадут, то первый геодезист должен подтвердить свою работу. Это и есть гарантия на работы, которую дает только официальный представитель компании, а не специалист, который решил подработать в неурочное время, так скажем на себя. Он и возьмет меньше, и гарантий не даст. Потому что, это «халтура», то есть неофициальная подработка.
Теперь рассмотрим все детали подводной части работ геодезиста, той, которая не видна Заказчику.
- Что такое объект работ?
Обычно частный участок в деревне или садоводстве. На удалении от 25 до 250 км от города проживания Заказчика. Возьмем нечто среднее, скажем 40 км. Если Заказчик, это житель Санкт-Петербурга, то его дача находится в одном из районов Ленинградской области. Чтобы до нее добраться на своей машине, потребуется условно 500 руб. на бензин и час-полтора в одну сторону, значит не более 3 часов туда-обратно. Это принципиально важно, потому что, геодезисту потребуется то же самое!
Небольшое отступление: если Заказчик наймет такси, то это выйдет ему не менее 1200 руб. в одну сторону, а значит 2500 руб. в оба конца. Заносим суммы в голову и помним, что вся работа геодезиста стоит 6000 руб.
- Что такое оборудование для работ?
Набор геодезических инструментов высокой точности. Для определения поворотных точек с погрешностью 3-5 см (по паспорту +- 5 мм, но это можно достичь лишь при высокоточных работах, которыми вынос границ садового участка не является).
Для различных видов работ и местности требуется набор минимум из двух типов. В любой компании должна быть минимум 1 бригада (1-2 человека), имеющая эти приборы. Это приборы:
Спутниковый приемник GPS/Глонасс пригодится на открытых местах.
Средняя стоимость такого комплекта ~400 000 руб.
Электронный тахеометр. Используется там, где горизонт для приема сигналов спутников перекрывает лес или городская многоэтажная застройка. Сложные условия влияют на скорость работы и точность работ вследствие плохого и неустойчивого приема сигнала спутников.
Средняя стоимость такого комплекта ~600 000 руб.
Суммируем минимальную стоимость обеспечения полевой бригады геодезическим оборудованием, необходимым для выполнения даже минимальных задач, типа выноса границ в натуру. ИТОГО: около 1 000 000 руб.
С этим разобрались. Спускаемся по айсбергу ниже. Чтобы добраться до объекта, геодезисту нужен транспорт и деньги на его заправку бензином. Условимся, что минимальная заправка бензином условно 500 руб. Сама машина тоже стоит денег. Возьмём нечто среднее и прикинем, что менее 500 000 руб., она не стоит.
Промежуточный итог: затраты на оборудование и транспорт 1 500 000 руб. Средний срок амортизации 3 года.
Все вышеперечисленное позволяет сказать, что для того, чтобы к вам приехал геодезист и сделал работу в течении получаса, ему нужно потратить 1- 1.5 часа туда и столько же времени обратно (минимум 3 часа дороги на 1 участок), не менее 500 руб. на бензин и иметь оборудование за 400-600 000 руб.
Все ли это затраты на производство работ? Нет. А забыли мы:
- Лицензия на производство геодезических работ. Вступительный взнос 100 000 руб. Ежегодный взнос 60 000 руб. Итого 160 000 руб.
- Лицензионный софт для обработки данных и выдачи документов кадастрового инженера. От 25 000 руб в год.
- Доступ к данным сервера точных поправок (Сеть базовых станций Геоспайдер) для работы GPS приемника - 50 000 в год. Данный сервис внесен в Росреестр, как средство измерений и его данные, которые он передает на конечные приемники геодезистов официально одобрены государством.
- Спецодежда полевой бригады (зима-лето) 15 000 руб.
И самое главное: зарплата. Специалисту, работающему с высокой точностью, инженеру, несущему личную ответственность за свои действия, которые могут привести в судебные разбирательства по поводу границ земельных участков, если работа выполнена некачественно, нельзя платить мало. Средняя заработная плата одного специалиста 50-80 000 в мес. или один млн в год.
Если все это сложить, суммировать сроки амортизации, ежемесячную зарплату, траты на бензин для машины, ее ремонт, покупку одежду, то получается, для того, чтобы окупить вложения хотя бы за 3 года, геодезист должен выезжать на объекты стоимостью не ниже 6000 руб.
Если включить налоги на трудовую деятельность организации, то сумма еще возрастет.
Прочитайте пожалуйста все вышеперечисленное и спросите себя, так ли проста и дешева работа геодезиста, чтобы он выезжал за копейки и при этом гарантировал качество и точность. Суды по спорным вопросам обойдутся дороже.
Пример экономии на выносе границ коммерческого объекта на местности:
При строительстве одной нефтеналивной базы, склада ГСМ для судов, был построен ангар за 4 млн.рублей. При строительстве не учли противопожарное расстояние между ним и емкостями на 10 000 л. с топливом. Итог: пожарная инспекция год не давала акт о вводе объекта в эксплуатацию, пока не была построена противопожарная кирпичная стена. Сроки сдачи объекта сорваны, понесены доп.затраты.
Архивное фото, на момент топографической съемки