Приобретение жилого объекта недвижимости — дело ответственное и затратное. Бывает, что в целях экономии собственники пренебрегают некоторыми важными мероприятиями перед покупкой, считая их не такими уж важными. Разбираемся, что представляет собой строительно-техническая экспертиза и в чём её необходимость.
Что это за процедура?
Экспертиза объекта недвижимости подразумевает проведение комплекса мероприятий с целью оценки состояния здания с точки зрения технических параметров всех его элементов и их соответствия нормам. Она включает:
- оценку износа сооружения;
- выяснение причин имеющихся неполадок и определение стоимости их устранения;
- соответствие качества проведённых работ существующим нормам и стандартам;
- проверку проектно-сметных документов;
- оценку качества внутренних работ (капитального ремонта, реставрации) и др.
При выборе жилого объекта на вторичном рынке результат таких экспертных мероприятий поможет сделать правильный выбор.
В чём конкретно заключается работа специалиста?
Оказывая услуги по проведению строительно-техничекой экспертизы, мы проверяем:
- коммуникации — это важный элемент любого здания, от состояния которого зависит комфорт и безопасность будущего проживания, например, проблемы с электропроводкой могут стать причиной возгорания;
- фундамент — от состояния основы дома зависит его долговечность, при малейших погрешностях здание со временем начнёт разрушаться, а работы по ремонту будут стоить неоправданно дорого;
- крышу — её неправильное устройство может привести к протечкам, появлению плесени, а, следовательно, и большим тратам на решение этих проблем;
- стены — выявить дефекты в этих элементах конструкции самостоятельно без наличия специального оборудования затруднительно, между тем эти недостатки могут привести к серьёзному дискомфорту при проживании.
Эксперт проведёт независимую оценку, так как будет определять состояние недвижимости непредвзято в отличие от риелтора. При выявлении недостатков покупатель может отказаться от покупки или, если объект всё равно нравится, потребовать существенного снижения стоимости.
У нас в «Вектор Геодезии» оценочные мероприятия проводят специалисты, обладающие необходимыми профессиональными навыками и практическим опытом. Даём гарантию на предоставляемое заключение.