Субаренда: даём определение, раскрываем тонкости, рассказываем, как оформить

Термин «субаренда», употребляемый в юридическо-правовой практике, подразумевает передачу арендатором участка права на временное пользование землёй третьему лицу. Предоставляется такая возможность на платной основе.

Субаренда: особенности, отличия от найма

Договор, регламентирующий сделку по передаче арендованной собственности во временное пользование, заключается между тремя сторонами. Правила оформления таких деловых отношений прописаны в Гражданском и Земельном кодексах. Эти законодательные акты позволяют избежать тех или иных недоразумений, имущественных претензий, которые возможны между сторонами сделки.

Оформляя субаренду, необходимо знать об определённых нюансах:

  • требуется получить согласие арендодателя;
  • запрещено изменять целевое назначение объекта;
  • срок, прописанный в договоре субаренды, не может превышать продолжительности аренды;
  • субаренда не отменяет обязанности арендатора, которые он несет перед арендодателем, согласно заключённому договору;
  • арендатор не вправе передать субарендатору больше прав на владение и эксплуатацию объекта, чем имеет сам.

 

Цель субаренды — снизить расходы на аренду, если взятое во временное пользование имущество используется не в полном объёме.

При оформлении субаренды, в отличие от заключения договора аренды, участниками выступают три стороны. Дополнительные деловые взаимоотношения формируются между арендатором и субарендатором, получающим объект в пользование на определённый период.

Арендатор может сам назначать цену, которую третье лицо будет платить за право эксплуатации имущества. Появляется возможность получить дополнительный доход, который перекроет издержки за найм объекта. При оформлении субаренды на длительный срок — больше года, — информацию о сделке необходимо внести  в Росреестр.

Нюансы оформления

Условия, на которых заключается соглашение, оговариваются до его подписания. Определяется стоимость субаренды, срок, на который она оформляется, дата оплаты. Чтобы защитить себя от возможных споров и недоразумений, лучше доверить составление договора опытному юристу или нотариусу.

В число документов, необходимых для оформления сделки, входят технические документы на строения, имеющиеся на участке, описание особенностей территории, непосредственно, сам договор.

Помощь в оформлении, проведении кадастровых работ предлагают представители нашей компании. Мы имеем лицензию на оказание услуг, специалисты состоят в СРО и используют в работе высокоточное оборудование.

Есть вопросы?
Оставьте заявку и мы бесплатно проконсультируем вас по всем вопросам
  • Необходимо определиться со списком требуемых работ?
  • Нужна консультация по текущему объекту?
  • Обнаружили кадастровые и технические ошибки в своем проекте?
  • Требуется независимая экспертиза?
Загрузка...

Сообщение успешно отправлено

Произошла ошибка, напишите нам на legion_15@mail.ru,info@vector-geo.ru,mynameisstudio@yandex.ru,ivanprepod@gmail.com

Пожалуйста, корректно заполняйте все поля, иначе мы не сможем вам перезвонить.

Мы готовы к эпидемиологической ситуации и оказываем услуги на безопасном расстоянии!

Работаем полностью удаленно, выезжая на объект с подготовленными документами. Без визита в офис и личной встречи!

Безопасность наших клиентов для нас в приоритете, поэтому рассказываем как мы помогаем с земельными вопросами без встречи с нами:

  • Вы оформляете заявку на сайте или позвонив нам;
  • Мы определяем список услуг, требуемый вам, проводим консультацию;
  • Оформляем договор и присылаем вам счет, либо квитанцию на оплату, которую вы можете оплатить онлайн;
  • Выезжаем на объект с полным пакетом документов и квитанцией. Проводим работу на участке. Сдаем работу через курьера по удобному вам адресу.

Мы поддерживаем вас и считаем, что лучше слов - действие! С нами безопасно работать удаленно, потому что:

  1. Мы сертифицированная компания с кадастровыми инженерами, прошедшими обучение и повышение квалификации. Наши сертификаты
  2. Прозрачный договор. Посмотреть наш договор
  3. Имеем доступ ко всем видам объектов.
  4. Беремся за сложные вопросы.

Оформим и подадим в Росреестр весь пакет документов напрямую!

Теперь при оформлении услуг “Межевание” и “Кадастровый учет” вам не нужно пользоваться услугами МФЦ для передачи документов в Росреестр и подавать документы самостоятельно. Кадастровый инженер “Вектор Геодезии” напрямую отправит все необходимые документы в Росреестр для постановки участка или недвижимости на кадастровый учет. Регистрация пройдет в два раза быстрее и без очередей.

Экономия времени наших клиентов и их безопасность – наши приоритеты. Поэтому рассказываем, как быстро и официально мы зарегистрируем ваш объект в Росреестре:

  1. Вы оформляете заявку на услугу на сайте или по телефону;
  2. Мы консультируем вас по всем вопросам;
  3. Оформляем договор и присылаем вам счет, либо квитанцию на оплату, которую вы можете оплатить онлайн;
  4. Выезжаем на объект с полным пакетом документов и квитанцией, проводим и сдаем работу через курьера по удобному вам адресу;
  5. Готовим документы, итог которых передаем в Росреестр по нашему прямому каналу используя сервис портала Технокад-Экспресс.

Стоимость услуги:2000 рублей

В стоимость работ входит платный доступ на портал для отправки документов и дополнительная работа кадастрового инженера по подготовке заявки.

Акция

При заказе услуги

Межевание или
Технический план
Вынос границ
50%
со скидкой
за 3000 рублей
Заказать звонок

Пожалуйста, корректно заполняйте все поля, иначе мы не сможем вам перезвонить.

Отправляя данные, вы соглашаетесь с условиями обработки данных

Оставьте заявку

и мы свяжемся с вами в течение дня!

Пожалуйста, корректно заполняйте все поля, иначе мы не сможем вам перезвонить.

Отправляя данные, вы соглашаетесь с условиями обработки данных

ООО "Вектор Геодезии"

Оказываем услуги по земельному кадастру и инженерным изысканиям

ОГРН 1234567890, г. Тосно, Ленинградская обл., ул. Ленина, д.71, офис 56

Тел.: +7 (911) 931-98-66

Время работы : пн.-пт. с 9-00 до 17-00, суб. 10-00:16-00, воскресенье - выходной.

info@vector-geo.ru

Вы используете устаревшую версию браузера.
Обновите Ваш браузер или установите нормальный и современный
Google Chrome
Mozilla Firefox
Opera
для лучшего отображения нашего сайта.