От компании с действующей лицензией и допуском в СРО
Заказать технический план АкцияИзменения вносятся о построенных и уже существующих объектах недвижимости.
Технический план содержит сведения об объекте капитального либо незавершенного строительства (ОКС).
Порядок изготовления технического плана помещения регламентирован нормативными документами – федеральными законами и постановлениями Правительства РФ.
Технический план необходим при подаче заявления в орган кадастрового учета. Оформление документов должно проводиться квалифицированным кадастровым инженером, иначе регистрация будет недействительной.
- Заключение договора
- Оформление документов на оплату
- Выезд на объект с транспортными расходами
- Геодезические измерения согласно поставленным задачам
- Обработка и вычисление полученных геодезических данных на ПК
- Экспорт геодезических данных в базу данных кадастрового инженера
- Замеры всех внутренних помещений
- Составление сметы помещений
- Передача данных кадастровому инженеру
- Обработка первичных геодезических данных
- Запрос в Росреест об актуальной кадастровой ситуации вокруг объекта работ
- Чертеж поэтажных планов в программном обеспечении
- Выдача Акта собственнику для подписи соседей
- Формирование Технического плана
- Выдача готовых документов заказчику для подачи в МФЦ (можно в электронном виде)
Ввод объекта в эксплуатацию
или снятие его с учета.
Внесение изменений в характеристику при перепланировке или реконструкции.
Здания
Помещения
Индивидуальные частные дома
Гаражи или гаражные боксы
Сооружение: газопровод, дорога, линия ЛЭП и др.
Все объекты выполняются только при оформлении документов профессиональным кадастровым инженером, иначе все замеры являются недействительными. Инженер должен иметь собственную печать с ФИО, а также аттестат и присвоенный индивидуальный номер.
Необходимо предоставить разрешение на строительство и правоустанавливающие документы на землю.
Возможны небольшие нюансы, в связи с возможными изменениями требований при обновлении законодательства.
Получение сведений из государственного реестра недвижимости;
Кадастровая съемка объекта;
Анализ и обработка полученных результатов;
Согласование результатов с владельцами соседних участков;
Для проведения сделок с землями из государственной собственности в СПБ необходим Акт топогеодезических работ. Чтобы оформить документ, кадастровый инженер подаёт заявление на получение сведений РГИС в Комитет имущественных отношений. К запросу прикладывается схема расположения участка на КПТ и план проведения работ. Документы подписывает собственник или арендатор земли.
Через неделю поле оформления заявки специалист получает техническое задание, на основе которого выполняются геодезические изыскания. По окончанию работ составляется Акт приёмки ТГР, необходимый для утверждения новых границ участка на кадастровом плане территории.
Подать заявление в Комитет может только топографо-геодезическая организация, зарегистрированная в КИО с присвоением литеры и кода. В «Вектор геодезии» оформлением занимаются квалифицированные инженеры с профильным образованием. Мы устанавливаем оптимальные в своей нише цены на межевание земельных участков в Ленинградской области.
Техплан на многоквартирный дом является обязательным документом для постановки здания на кадастровый учет. После внесения в Реестр, собственник получает право распоряжения им и может приступить к продаже квартир или к иным сделкам. Все квартиры внутри многоквартирного дома являются самостоятельными объектами и также подлежат процедуре отдельного кадастрового учета. Осуществляется это через Технический план помещения.
Технический план на жилой дом в ИЖС, СНТ или ДНП, требуется для полноправного распоряжения своим имуществом и для сделок с ним: аренда, купля-продажа, дарение, оформление в собственность.
Требуется при постановке объекта недвижимости, в большинстве случаев это квартиры в многоквартирном доме. Которые либо становятся на кадастровый учет, либо снимаются с него, вследствие прекращения физического состояния объекта недвижимости, при его сносе или уничтожении чрезвычайным обстоятельством (пожар, ураган).
Также в случаях:
- внесение изменений в квартиру, после реконструкции или перепланировки.
- внесение в реестр сведений об отдельных помещениях объекта недвижимости.
- запуска судебного делопроизводства
Нежилое помещение - это недвижимое имущество в виде самостоятельных частей, в составе зданий и сооружений.
Главная особенность таких помещений —это место непригодно для постоянного проживания в нем людей. Оно изолировано и имеет отдельный вход. Может располагаться как в жилых, так и в нежилых объектах недвижимости. Стандартные виды назначений нежилых зданий: спортивные; складские; торговые; производственные; медицинские; коммунальные и некоторые другие.
Основным отличием нежилого здания от жилого является: - в нежилом здании не предусмотрено постоянное проживание людей. -цели использования только общественные, коммерческие или административные.
Объект незавершенного строительства - объект, поставленный на кадастровый учет в различной степени готовности (50 % ,75% или, к примеру, 90%). После внесения изменений или окончания строительства, данный объект можно считать завершенным и с помощью кадастрового учета изменить его статус.
Линейные объекты включают в себя: линии электропередачи, линии связи, в том числе линейно-кабельные сооружения, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии (железнодорожные пути) и другие подобные сооружения, относятся к объектам недвижимости (п.11 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Государственный кадастровый учет таких объектов также осуществляется в соответствии Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Работы по кадастровому учету линейных объектов производятся по причине их строительства/ реконструкции, образованием новых частей или их изменением.
Законом предусмотрена постановка на кадастровый учет единых недвижимых комплексов, состоящих из физически и технологически неразрывно связанных между собой объектов капитального строительства, расположенных на одном земельном участке.
Технически сложные многоконтурные объекты, которые представляют собой единое целое и не могут быть разделены. Недвижимые комплексы могут состоять из линейных частей, зданий, дорог, трубопроводов и др.) Сложные гидротехнические сооружения, АЗС, нефтеперегонные заводы, железнодорожные узлы и др.)
“Результат строительства зависит от качества геодезических услуг.
Мы гарантируем высокий уровень исполнения работ.”
Присылаете заявку по электронной почте, телефону или лично в нашем комфортном офисе.
Заключаем договор, оригинал передаем в офисе или при выезде на объект.
Оплата работ. Возможна оплата по безналичному расчету в Сбербанке или в нашем офисе лично.
Наш специалист выезжает на объект для замеров.
Полученная информация проходит обработку в ПО «Автокад». Вычерчивание поэтажного плана здания.
Запрашивается информация из Росреестра по соседним участкам. Выписка КПТ с сайта Росреестра.
Технический план подписывается электронной цифровой подписью кадастрового инженера.
Технический план в электронном виде выдается Заказчику.
Заказчик сдает полученный электронный носитель с техническим планом в МФЦ.
Заказчик получает выписку ЕГРН в Росреестре как основной документ о праве собственности на землю и недвижимость.
Действующая лицензия на все виды геодезических работ
Специалисты с необходимой квалификацией по всем видам геодезических работ
Деятельность компании застрахована АО “Группа Ренессанс страхование”
 1 (1)_407x392_c22.png)
 1_188x219_3e1.png)
 1_188x219_3e1.png)
 1_188x219_3e1.png)
.jpg)
и мы свяжемся с вами в течение дня!
