Одно из важных подготовительных мероприятий, проводимых перед любым строительством — топосъёмка участка. Она позволяет получить полную и достоверную информацию о параметрах определённой территории. Почему эта процедура так важна, в чем её особенности и сколько этапов работы она содержит – рассказываем ниже.
Топосъёмка: что это, для чего нужна?
Это один из основных видов геодезических работ, который подразумевает проведение комплекса измерений, необходимых для составления точного плана надела и территорий, граничащих с ним. Схема, помимо геометрических показателей, помогает узнать об особенностях рельефа, расположении коммуникаций, гидрологических ресурсов, транспортных развязок и других объектов.
В готовом виде результат топосъёмки представляет собой документ с изображением точного плана территории в определённом масштабе. Документ может быть бумажным или электронным.
Правильно составленный топографический план участка помогает в реализации следующих задач:
- составление индивидуального плана строительства;
- адаптация проекта строения под особенности территории;
- прокладка коммуникаций;
- создание ландшафтного дизайна;
- определение границ;
- перепланировка;
- получение разрешения на строительство.
Этапы топосъёмки
Профессиональное измерение параметров участка состоит из следующих этапов:
- Подготовка. На этом этапе составляется техническое задание. Делаются предварительные расчёты, определяется оптимальный масштаб, подбирается инструментальная база. Важно оповестить о мероприятии владельцев соседних участков.
- Работы на местности. При их проведении важно руководствоваться требованиями, изложенными в нормативных документах. На этом этапе проводится осмотр участка, определяются географические координаты, границы территории, местонахождение ключевых объектов. Выполняется измерение расстояний, углов и высот.
- Составление плана. Собранные в ходе предыдущего этапа сведения, переносятся на бумагу или заносятся в специальную программу на компьютере.
- Согласование. Если возникает необходимость, то составленный план согласовывается с данными эксплуатационных компаний.
- Оформление. Специалист проводит завершающий этап в соответствии с нормативами.
Что будет, если топосъемка не проводилась на участке?
Отказ от проведения топосъёмки может привести к возникновению различных проблем. Во-первых, могут возникнуть конфликты с соседями, если окажется, что ваше строительство затронет чужую территорию. Во-вторых, топографическая карта необходима для составления градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), без которого невозможно возведение дома. В-третьих, могут возникнуть конфликты с коммунальными службами, ведь самовольно возведённое здание может выйти на землю общего пользования.
Чтобы не допустить возникновения этих и некоторых других проблем, необходимо проведение топосъёмки. И оптимально доверить выполнение этого мероприятия профессионалам нашей компании.
