Возведение любого здания — ответственная задача, требующая вложения средств, сил и соблюдения определённых требований по оформлению. Не каждый собственник участка разбирается во всех нюансах, которые необходимо учитывать при строительстве. Например, все ли объекты недвижимости требуют получения разрешения на их сооружение? Ниже разберемся в этом вопросе.
Нюансы оформления строительства
Прежде чем определиться, строительство каких объектов требует разрешения, а каких нет, нужно ознакомиться с самим понятием разрешения. Зачастую обыватели не видят разницы между уведомлением и разрешением. Согласно ныне действующему законодательству, последнее сегодня не нужно в большинстве случаев. А вот подачи уведомления требуют объекты определённого вида. К ним относится жилой дом или дача. Застройщик должен сообщить (уведомить) органы местного самоуправления о начале работ по возведению, а затем об их завершении.
К жилым частным застройкам предъявляются и некоторые другие требования:
- высота не более 20 м;
- этажность — не более трёх;
- площадь — до 500 кв. м.
А вот для многоэтажных и многоквартирных зданий требуется не уведомление, а разрешение. И перечень документации, необходимой для этих двух процедур, отличается.
Когда разрешение не требуется
В оформлении разрешения нет необходимости, если планируется возведение:
- гаража — этот объект не требует получения разрешения и подачи уведомления, необходимо лишь следовать строительным нормам и правилам (СНиП);
- бани — эти виды работ не требуют ни разрешений, ни согласований, рекомендуется лишь проводить строительство по предварительно подготовленному проекту, чтобы впоследствии избежать возможных проблем;
- вспомогательных построек — к таким относятся сараи, колодец, туалет, в случае если они возводятся без фундамента, то нет необходимости даже в регистрации.
Оформлять разрешение не нужно не только для строительства частных объектов. Его наличие не требуется и при проведении работ по созданию буровых скважин, обустройства опор для средств связи, возведения зданий посольств за рубежом.
Специалисты «Вектор Геодезии» помогут разобраться в сложных вопросах получения разрешения на строительство или подачи уведомлений.