Все площадные объекты, включая мачты, башни, очистные сооружения, путепроводы подлежат обязательной постановке на кадастровый учет.
Согласно действующему законодательству, процедура постановки объектов на учет в кадастре необходима при регистрации прав собственности.
В случае отсутствия документов у собственников (юридических лица, администрации), подтверждающих право владения такими объектами, кадастровый учет совершается в отношении бесхозяйных объектов и право собственности устанавливается судом через 1 год после постановки на кадастровый учет.
Без регистрации в ЕГРН невозможно осуществление правовых действий с недвижимостью: обслуживания, реконструкции, залога, продажи, регистрации в реестре имущества данного собственника.
Порядок регистрации
Кадастровый учет может выполняться как одновременно с регистрацией прав собственности на них, так и отдельно.
С заявлением о постановке на учет может обратиться собственник недвижимости или его законный представитель.
Пакет необходимой документации включает:
- заявление установленного образца;
- удостоверение личности заявителя или его представителя;
- технический план для регистрации недвижимых объектов или межевой план — для регистрации участков земли;
- правоустанавливающие документы на участок, на котором расположены объекты учета.
Технические планы составляются аттестованными кадастровыми инженерами на основании проектной документации, выписки из реестра муниципальной собственности, разрешений на ввод, актов о приемке объектов в эксплуатацию или технических паспортов, изготовленных до 01.01.2013 года.
Срок рассмотрения документов в Кадастровой палате составляет от 5 до 10 рабочих дней, в зависимости от региона.
По результатам, объекту недвижимости присваивается уникальный кадастровый номер, данные о нем вносятся на публичную кадастровую карту.
Регистрация недвижимости в кадастре носят временный характер. Объект исключается из кадастра, если в течение пяти лет со времени постановки на учет не осуществлена регистрация прав собственности в ЕГРН.
Заказать любые виды геодезических работ можно в компании «Вектор Геодезии».
Предлагаем широкий спектр услуг, от кадастровых работ до регистрации недвижимости в ЕГРН:
- обследование и обмеры объектов недвижимости;
- топографические и кадастровые съемки;
- межевание земельных участков;
- подготовка технических планов и прочей документации, необходимой для оформления собственности.
Окажем квалифицированную консультацию и подберем оптимальные решения в сложной ситуации.
Выполним сопровождение процесса регистрации и отследим процедуру рассмотрения заявок кадастровым регистратором.
