Кадастровый учёт — сфера, требующая глубоких профессиональных знаний. В зависимости от того, сведения о каком объекте требуется зафиксировать в государственном реестре, различаются и некоторые нюансы процедуры оформления. Земли транспорта — специфический объект, подлежащий строгому учёту. Чтобы процесс присвоения им постоянного номера в кадастре прошёл без проблем, следует воспользоваться помощью кадастрового инженера, который знает обо всех особенностях подготовки необходимой документации и процедуры регистрации.
Что это за категория земель?
Под термином «земли транспорта» понимаются территории, предназначенные для эксплуатации различных транспортных средств или обеспечения деятельности организаций, относящихся к транспорту. Их использование контролируется государством.
Эти земельные участки предназначаются для следующих нужд:
- прокладывания ж/д путей и расположения их охранных участков;
- возведения объектов, относящихся к ж/д сообщению — вокзалов, переходов;
- строительства автомобильных дорог;
- выделения полосы берега (морской вид транспорта);
- размещения объектов, имеющих отношение к морскому транспорту — порты, причалы;
- возведения сооружений, необходимых для обслуживания и нормальной эксплуатации воздушного транспорта — линии посадки и взлёта, аэропорты.
Под особой защитой государства находятся земли, отведённые для газоснабжения. То есть для прокладки трубопроводов.
Занесение в реестр, т. е. в кадастровый учёт, требуется как для сооружений, располагаемых на этих участках, так и для самой земли. Многие объекты, относящиеся к транспорту, принадлежат к категории линейных. Это ж/д пути, автомобильные трассы, трубопроводы. Их учёт обладает особой спецификой и считается одной из наиболее сложных процедур.
При подготовке технического плана кадастровый инженер руководствуется проектной документацией линейного объекта, а в разделе «Заключение» приводит все характеристики этого объекта, в числе которых протяжённость, грузонапряжённость, категория, интенсивность движения и т. д.
Не все линейные объекты, расположенные на землях транспорта, подлежат учёту. Поэтому, перед тем, как получить разрешение на строительство, необходимо выяснить этот вопрос. Прежде всего, регистрируется территория, а заключение о том, требуется ли разрешительная документация на сооружение, например, автомобильной дороги, выносит кадастровый инженер. Он отвечает за достоверность подобной информации. Поэтому за данной услугой рекомендуем обратиться в нашу компанию. У нас есть доступ в СРО инженеров-изыскателей и соответствующие документы, подтверждающие квалификацию наших специалистов.