Процедура увеличения земельного участка — вполне реальный способ расширить границы своей придомовой территории. Есть несколько способов сделать это законно, воспользовавшись помощью профессионалов. Рассмотрим, кто может увеличить свой надел и какими способами можно это сделать.
Увеличение придомовой территории: особенности
Сделать площадь земельного участка больше может только собственник. Для этого на территорию должны быть оформлены соответствующий пакет кадастровых документов, а право владения землей подтверждено выпиской из ЕГРН.
Увеличить можно только надел определённой категории — тот, который используется для индивидуального строительства (ИЖС), ведения хозяйства или посадок (СНТ). Присоединяемая территория должна относиться к той же категории и находиться в собственности государства или муниципалитета.
Варианты законного увеличения территории:
- прирезка или перераспределение;
- оформление на себя бесхозного участка;
- уточнение реальных границ посредством межевания;
- использование права приобретательной давности — оно подразумевает, что земля переходит во владение, если продолжительное время находилась в открытом использовании.
Увеличение территории в собственности будет невозможно, если:
– это мероприятие затрагивает чужие интересы;
– площадь участка после присоединения дополнительной территории будет превышать максимально допустимый размер;
– при присоединении будут затронуты границы, находящиеся в общем пользовании.
Кадастровые инженеры нашей компании знают обо всех тонкостях каждого способа увеличения земельных участков и берутся даже за сложные случаи. Мы поможем выбрать подходящий вариант расширения надела, проведём необходимые геодезические мероприятия, подготовим обязательную документацию.